Bureaux à vendre - 1 pièce - 246m2 - Genilac (42800)

Bureaux 1 pièce 246 m²

211 000,00 €858,00 € / m²

À propos

Genilac centre bourg, EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREUX, sur les hauteurs entre St Etienne et Lyon, dans charmant village apprécié et de caractère de 3800 habitants, les murs de cette ancienne boulangerie (qui est actuellement fermée ) et de son appartement au dessus de 137 m² sont à vendre ! Le village de Genilac dispose d'un boucher, d'un bar tabac, de 2 coiffeurs et d'une pharmacie, mais plus de boulangerie !. La partie commerce (en bon état) se compose d'unes surface de magasin de 40 m² suivie d'un laboratoire de 59 m² avec four TAVINIGLIA laissé (6 ans- A gaz avec dernier étage électrique et enfourneur automatique ; valeur neuve 80 000E ), d'un espace incluant 1 salle de douche et 1 WC et enfin d'une réserve de 8 m² . Un grande cave se trouve sous le magasin avec une réserve d'eau. Au-dessus du commerce, une pièce lumineuse de 35 m², qui était utilisée pour faire un laboratoire de pâtisserie, peut également être utilisée comme espace salon de l'appartement . Elle se prolonge par une estrade (technique) de 9,5 m². L' appartement de 102 m² en duplex (ou 137 m² en incluant la pièce ex labo de pâtisserie de 35 m²), se décline comme tel : - au premier niveau : une cuisine de 11,71 m² à équiper ouvrable sur un séjour de 22 m² ; une salle de douche de 3,50 m² avec meuble vasque et miroir; WC indépendant. - au 2nd niveau, dans les combles aménages : deux chambres de 15,47 m² et 24,15 m² dont la dernière avec un dressing aménagé. L'entrée de l'appartement se fait par le commerce. Chauffage électrique dans l'appartement. Le bâtiment est équipé de 4 clim, une dans la partie magasin, une dans le laboratoire à pâtisserie, et une dans chaque chambre. Taxe foncière : 1062 E. Référence agence : 4406

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »