Bureaux à vendre - 11 pièces - 245m2 - Strasbourg (67100)

Bureaux 11 pièces 245 m²

530 000,00 €2 163,00 € / m²

À propos

LOCAL COMMERCIAL 246 m² - STRASBOURG NEUDORF Idéalement situé rue de Bâle, en plein c ur du quartier dynamique du Neudorf, ce vaste local de 245m² offre une multitude de possibilités d'aménagement ! Parfait pour des bureaux, un espace de coworking, des professions libérales ou médicales, un showroom ou même une transformation en logements (sous réserve d'autorisation), ce bien modulable est une véritable opportunité à saisir ! Un espace lumineux et fonctionnel Surface : 245 m² (divisibles à partir de 33 m²) Actuellement aménagé en : 11 pièces, 2 vestiaires, 2 WC Deux entrées indépendantes pour plus de flexibilité Entièrement modulable - adaptez les espaces selon vos besoins Traversant Nord/Sud, avec de grandes ouvertures et vitrines pour une belle luminosité Affichage possible pour mettre en avant votre enseigne Les atouts qui font la différence 5 places de stationnement privées - un atout rare en centre-ville Grande réserve d'environ 40 m² pour un stockage optimal Chauffage collectif au gaz - eau chaude et froide incluses dans les charges Connexion internet haut débit et fibre pour un confort de travail optimal Un emplacement stratégique Quartier vivant et attractif : commerces, restaurants, écoles et services à proximité Accès rapide : Tram D et E à 5 min à pied - 10 min en voiture des grands axes Copropriété bien entretenue datant de 1977 Charges mensuelles : env. 700 E Taxe foncière : env. 3 800 E Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou professionnel, ce local n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel en réalisant les travaux ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »