Bureaux à vendre - 2 pièces - 52m2 - Saint-Étienne (42000)

Bureaux 2 pièces 52 m²

232 000,00 €4 462,00 € / m²

À propos

Dans une rue très fréquentée de Saint-Etienne, nous vous proposons à la vente ce fond de commerce "Tabac, Presse, FDJ" avec une bonne rentabilité et une marge de progression. Tabac avec présentoir xxl, spécialisation cigares (avec cave/vitrine climatisée d'une valeur de 10000€, rare dans le département), presse, FDJ, accessoires de téléphonie, cigarette électronique et recharges, STAS, timbres fiscaux... Il dispose également de deux frigos pour les boissons sans alcool et d'un congélateur : possibilité glaces et snack. Il se compose d'un espace commercial de 35 m2 , un bureau/dépôt et un cabinet de toilette avec wc et lavabo. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Sécurité maximum avec alarmes, double-rideau métallique, vitrine blindée, protection anti-bélier, vidéo surveillance. Il dispose également de deux caisses enregistreuses récentes et sécurisées. Ouvert de 9h à 19 h, fermé le dimanche, le commerce présente un chiffre d'affaire en hausse sur la dernière année, mais il pourrait encore progresser avec une ouverture plus large. Loyer mensuel de 820 euros + 20 euros de charges HT. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 232 000 € HT + 46 400 € TVA, soit 278 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € HT + 44 000 € TVA, soit 264 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (5.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »