Bureaux à vendre - 2 pièces - 60m2 - Bergerac (24100)

Bureaux 2 pièces 60 m²

140 000,00 €2 333,00 € / m²

À propos

Référence : 5530JH. Situé en plein coeur du centre historique de Bergerac, à seulement une minute de la Dordogne, ce local au rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour un usage professionnel et commercial. Actuellement exploité en bar, brasserie et restaurant, il dispose d'un accès direct privatif et d'une vitrine donnant sur la rue de l'Ancien Pont. Ce lieu chaleureux comprend une réception accueillante, une salle de restaurant lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de plonge et un débarras pour répondre aux besoins d'une activité de restauration. Un WC est réservé à la clientèle, tandis qu'un autre est destiné au personnel. Les atouts ne manquent pas : une superbe terrasse ombragée permet de profiter d'un environnement magnifique, tandis que l'immeuble en pierre ajoute une touche authentique et élégante. Ce bien est loué jusqu'au 16 septembre 2028, offrant une rentabilité intéressante avec un revenu locatif annuel brut de 19 440 ¤. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique, au coeur d'une ville chargée d'histoire et prisée des visiteurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »