Bureaux à louer - 247m2 - Hénin-Beaumont (62110)

Bureaux 247 m²

3 705,00 €15,00 € / m²

À propos

Situé au coeur de la ZAC du Bord des eaux à Hénin-Beaumont, sur le Rond-point, à côté du Aldi. Sur l'empreinte de la Zone commerciale d'Hénin-Beaumont, Zone commerciale au rayonnement très large, comprenant un très grand nombre d'enseignes nationales et de destination, loue locaux commerciaux sur un retail orienté services, restauration et commerces. Très bien situé et voisin du Aldi, le tissu d'enseignes proches comprend : Stockomani, Intersport, Cultura, Darty, Gémo, Gifi, Jardiland, CCV, Easycash,..... La lac de la ZAC du bord des eaux reçoit plus de 100.000 visiteurs/an. La zone de chalandise : La communauté de commune compte environ 125.000 habitants avec une densité de 1.110 hab/km2, dont 30.000h sur Hénin-Beaumont. La Zone de chalandise compte plus 350.000 habitants, 3ème hypermarché Auchan de France. Sur un terrain en copropriété de 6500m2 environ, un ensemble immobilier à usage de commerce de 1800m2 environ en RDC, une cellule de 247m2 à louer. Parking extérieur indépendant de 115 places. Bail : 6 / 10 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors Taxes Hors Charges Loyer annuel : 180EHT/m2 Hors taxes Hors Charges Taxe foncière : à la charge du preneur Charges : La provision pour charges, faite trimestriellement, est fixée à ce jour à 0,50 E HT/m2/mois (Cinquante centimes d'euro Hors Taxes par mètre carré par mois). Honoraires de négociation : 30% du Loyer initial Hors Taxes Hors Charges à la charge du Preneur Prestations : Cellule commerciale livrée brute de béton, fluides en attente. Charpente métallique. Dalle béton.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »