Bureaux à vendre - 254m2 - Castres (81100)

Bureaux 254 m²

220 000,00 €866,00 € / m²

À propos

Vente Murs Commerciaux - Opportunité d'investissement au c ur de Castres, avec des murs commerciaux situés rue Henri IV, dans un quartier commerçant prisé. Ces locaux sont actuellement loués par un commerce bien implanté depuis plus de 30 ans. Le bien dispose d'une surface totale d'environ 254 m², comprenant un espace commercial, un bureau, une zone de stockage et une cave. Le bail commercial en place est d'une durée de neuf ans, débutant en novembre 2023, garantissant ainsi une stabilité locative avec un locataire sérieux. Avec une rentabilité brute de 12 %, cet investissement est idéal pour les acquéreurs cherchant à sécuriser des revenus réguliers dans une zone à fort potentiel. Le loyer annuel permet d'envisager une rentabilité immédiate, sans charges importantes à prévoir à court terme. Les diagnostics techniques sont réalisés et les locaux répondent aux normes ERP (Etablissements Recevant du Public). Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant un placement sécurisé dans l'immobilier commercial. Nous sommes à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Référence agence : 9941

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »