Bureaux à vendre - 3 pièces - 70m2 - Marseille 4e (13004)

Bureaux 3 pièces 70 m²

220 000,00 €3 143,00 € / m²

À propos

13004 MARSEILLE - QUARTIER CHAVE - LOCAL PROFESSIONNEL 3 PIECES 70M² - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF / PROFESSION LIBERALE - Rez de Chaussée avec BALCON - effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce Local commercial avec vitrine de 3 pièces de 68,64m² LOI CARREZ composé : - d'une salle d'attente d'environ 11m², - un premier GRAND BUREAU donnant sur la vitrine d'environ 27m² , - un second bureau SPACIEUX de 17m² ouvrant sur un balcon de 2,3m², - un troisième BUREAU fermé d'environ 11m². Ce bien est complété par des toilettes avec accès depuis la salle d'attente (faisant également office de coin cuisine) et une cave en sous-sol. Idéal pour PROFESSION LIBERALE : 2 locaux sur 3 ont un bail en cours, nous vous attendons pour savoir si vous prendrez le 3ème ou si vous préférez que l'on cherche le 3ème locataire (très facile à trouver car loyers très abordables). Rentabilité locative brute avec les 3 locaux : 7%. Loyers annuels : 15 480€ / an. Loyers mensuels pratiqués : 380€, 430€ et 480€ / mois. Faibles charges de copropriété : 308€/trimestre. Au sein d'un quartier vivant de Marseille. Visite virtuelle sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite au ** ** ** ** ** ou pour répondre à vos questions.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »