Bureaux à vendre - 4 pièces - 67m2 - Nantes (44000)

Bureaux 4 pièces 67 m²

77 000,00 €1 149,00 € / m²

À propos

Opportunité à saisir pour cet institut de beauté implanté depuis plus de 20 ans, idéalement situé à un emplacement stratégique. Dans un quartier recherché à deux pas du centre ville de Nantes, vous profiterez d'une belle visibilité dans une rue commerçante (bureau de tabac/presse, boulangerie, librairie, caviste etc.). Facile d'accès grâce aux nombreuses places de stationnement environnantes, il est aussi desservi par le tramway. Cet institut de 67m² en très bon état se compose de : - un espace accueil - deux cabines de soin - une cabine de douche traversante qui ouvre sur les deux cabines de soins - un espace lingerie avec coin repas, des WC, une cave et un grenier Soins visage, massages, épilation, maquillage, manucure et vente de produits. Ouvert du mercredi au samedi matin, clientèle fidèle et agréable CA régulier avec potentiel de développement. CA 2024 : 86 400¤ / EBE : 28 025¤ Pas de reprise du personnel Bail commercial 3/6/9 à échéance 2030 et loyer HT de 687,75 ¤. PV FAI HT : 77 000 ¤ (comprend le matériel et le stock de produits). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 ¤ HT + 1 540 ¤ TVA, soit 78 540 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 69 300 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 69 300 ¤ TTC Honoraires d'agence : 7 700 ¤ HT + 1 540 ¤ TVA, soit 9 240 ¤ TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »