Bureaux à louer - 447m2 - Douai (59500)

Bureaux 447 m²

4 000,00 €9,00 € / m²

À propos

Sur la ville de DOUAI dans le Nord (59), sur un terrain indépendant dans un ensemble immobilier en colocation avec plusieurs enseignes comme REXEL, SCREWFIX ou DESENFANS, une surface restant à louer de 200m2 en plein milieu avec linéaire façade intéressant Parking extérieur en foisonnement. Installez votre activité professionnelle en négoce ou votre showroom dans ce local de 200 m2 au sein d'un ensemble immobilier rénové et dynamique. Il est également possible de bénéficier de cette cellule sur une surface de 450m2. Environnement commercial : Screwfix, Desanfans, Rexel, Dekra, Veolia, Vanmarcke ... Montant du Loyer annuel de 44 000 EHT, cellule livrée libre avec porte sectionnelle électrique et porte deux vantaux automatique et dallage anti-poussière et pénétration des réseaux (aménagement intérieur à la charge du locataire) o Bail Ferme 6/9/10 ans, 6 ANS FERMES o Dépôt de garantie: 1 trimestre o Charges communes : entretien des 2 portails extérieurs, espaces verts et parking, entretien toiture (nettoyage des chenaux) et contrôle annuel du séparateur hydrocarbure. o Taxe Foncière à la charge du preneur o Assurance Bailleur à la charge du preneur o FRAIS DE GESTION ANNUEL 5%HT DU LOYER ANNUEL o Loyer Payable par trimestre à l'avance o Révision annuelle du loyer à la date anniversaire * Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur Prestations : Bâtiment entièrement refait à neuf et rénové, local livré brut de béton avec fluides en attente. hauteur sous poteau de 4,5m

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »