Bureaux à vendre - 5 pièces - 158m2 - Agde (34300)

Bureaux 5 pièces 158 m²

110 000,00 €696,00 € / m²

À propos

Local commercial Restaurant ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES vous propose en EXCLUSIVITE un local commercial idéalement situé en bord de l'Hérault, à proximité immédiate du centre-ville d'Agde et à quelques minutes du Grau d'Agde. Son emplacement privilégié offre une excellente visibilité et un cadre agréable, parfait pour une activité de restauration. Le bien se compose de deux salles de restauration totalisant 90 m², permettant d'accueillir une clientèle variée tout au long de l'année. Les murs en pierre confèrent à l'ensemble un cachet authentique et une ambiance chaleureuse, idéale pour une expérience conviviale. La cuisine professionnelle de 42 m² est un véritable atout pour un établissement de restauration. Sa surface exceptionnelle permet une organisation optimale des postes de travail, avec un espace dédié au stockage, à la préparation et au dressage des plats. Conçue pour répondre aux exigences d'un service soutenu, elle offre un confort de travail optimal pour une équipe de cuisine. En période estivale, une magnifique terrasse de 110 m² en bord de l'Hérault vient compléter ce bien, offrant un cadre exceptionnel aux clients. Cet espace extérieur constitue un atout majeur pour capter une clientèle locale et touristique, tout en maximisant le potentiel d'exploitation. Investissement sécurisé : les murs sont actuellement loués, garantissant un rendement locatif stable. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un local déjà en activité dans un secteur dynamique et prisé. Le prix affiché est le prix de première offre possible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »