Bureaux à vendre - 7 pièces - 130m2 - Canet-En-Roussillon (66140)

Bureaux 7 pièces 130 m²

45 000,00 €346,00 € / m²

À propos

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé à Canet en Roussillon. Parfait pour ceux qui cherchent à investir dans une activité commerciale prospère, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce magasin, avec sa partie habitable, offre une surface de 65 m² par lot. Le premier lot, d'une surface de 37 m², comprend une cour arrière fermée de 9 m², une arrière-boutique de 16 m², des toilettes de 1 m², et une cabine d'essayage de 1 m². Le deuxième lot, d'une surface de 22 m², comprend une cuisine de 15 m², un salon de 14 m², une salle d'eau avec WC de 2,5 m², et une terrasse de 9 m². Chaque lot dispose d'une vitrine de 3,7 mètres, offrant une excellente visibilité. De plus, devant les magasins, vous pouvez exposer vos articles sur une surface d'environ 20 m², idéale pour attirer l'attention des passants. Les deux lots actuellement unis peuvent être facilement séparés, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Le bail permet la vente de vêtements, bijoux, cadeaux, accessoires et articles de plage, à l'exclusion des chaussures. Le loyer attractif et stable permet de conserver des coûts opérationnels faibles. Ce fonds de commerce réalise un chiffre d'affaires annuel estimé à 60 000 euros. Une employée saisonnière avec un contrat se terminant fin septembre pourra accompagner la transition si souhaité. La vente peut se faire avec ou sans le stock actuel, selon la préférence de l'acheteur. Situé à Canet en Roussillon, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte attractivité touristique, idéal pour attirer une clientèle variée et nombreuse. En tant que conseillère en immobilier, je m'engage à vous accompagner tout au long du processus de vente, en vous fournissant toutes les informations nécessaires et en vous aidant à prendre la meilleure décision pour votre investissement. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 46 000 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 40 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GRAND, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 513432096

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »