Bureaux à louer - 940m2 - Noyelles-Godault (62950)

Bureaux 940 m²

6 667,00 €7,00 € / m²

À propos

Situé à proximité de la zone commerciale d'Auchan Hénin-Beaumont, nous proposons à la location un local commercial d'environ 1000 M2 à la visibilité exceptionnelle. La zone commerciale Auchan, dont la GSA réalise un Chiffre d'affaires de 230ME HT par an, est l'une des plus grande de France en nombre d'enseignes. Elle compte parmi les plus belles locomotives avec entre-autres Auchan, Décathlon, Castorama, Boulanger, Darty, Intersport, Supéco, Cultura, B & M, Action, Stockomani, Gifi, Ikea, Maison du Monde, Electrodépot, ... La zone Auchan draine plus de 2 millions de clients par an et a une zone de chalandise d'environ 40km. Visible depuis l'autoroute A1, situé à la bretelle d'embranchement avec une visibilité exceptionnelle sur l'axe entrant et sortant à la zone commerciale, le local bénéficie d'un superbe effet d'enseigne. Le local commercial est situé près de BasicFit, Morelle, Cuir Center, Cuisinella, Bureau Vallee, Campanille, Mc Donalds, Supéco, Autour de Bébé, Il fait environ 950 m². Parking attenant et accès non fermé, idéal restauration et commerce. CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer annuel : 80 000 E HT/an Hors charges Provision pour Charges : A déterminer, à la charge du preneur Impôt foncier : À déterminer à la charge du preneur Frais de rédaction de bail Honoraires de négociation : 30% du loyer initial HT HC à prévoir à la charge du Preneur Immobilier commercial local commerce fonds, restaurant, prêt à porter, zone commerciale, retail, Henin, Noyelles Godault, Arras, Lens, Douai, Bruay Prestations : Local commercial, batiment structure métal, vitrines, portes de secours,

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