Bureaux à louer - 783m2 - Clermont-Ferrand (63000)

BUREAUX à LOUER

29 700,00 €38,00 € / m²

À propos

Nous vous présentons une opportunité de location unique au sein de l'ensemble immobilier dynamique 'Marine & Co', localisé dans le quartier technologique de La Pardieu. Nous proposons des plateaux de bureaux neufs et existants. Surface totale disponible : 2 231 m², répartis sur 2 niveaux, avec possibilité de division dès 248 m² pour s'adapter à vos besoins spécifiques. - Au rez-de-chaussée : 268,39 m² de bureaux cloisonnés, équipés de placards et de climatisation, offrant un cadre de travail confortable et privatif, sur la partie existante, dès 150 €HT HC/an.510 m² de plateaux neufs livrés, dès 248 m², finis non cloisonnés, proposés au loyer de 155 € HT HC/an. - Au 1er étage : 783 m² de bureaux avec bloc sanitaire privé, climatisation et espaces de rangement généreux sur la partie existante, proposés au loyer de 165 € HT HC/an.677 m² de plateaux neufs, divisibles dès 250m², proposés au loyer de 155 € HT HC/an. Les plateaux neufs sont livrés finis: sol, murs périphériques et plafond finis, prises de courant et plaques led en faux-plafond, blocs sanitaires aux normes PMR, climatisation réversible et ventilation. Caractéristiques Communes : - Un espace commun favorisera les rencontres et les pauses, complété par une grande terrasse accessible à tous les locataires. - Ces bureaux profitent de la proximité d'hypermarchés, de restaurants, de salles de sports, de crèches et de transports en commun. Loyer annuel : 356400 Euros HT / an Loyer annuel : 159.74 Euros HT / m2 / an Charges annuelles : 55778.5 Euros TTC / an Charges annuelles : 25 Euros TTC / m2 / an Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail. Précision localisation : La Pardieu Aubiere Clermont

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »