Bureaux à vendre - 1602m2 - Entzheim (67960)

Bureaux - A VENDRE OU A LOUER - 1 602 m² divisibles à partir de 129 m²

1 558 884,00 €973,00 € / m²

À propos

EVOLIS vous propose un immeuble de bureaux neuf en R+2 de 1 600 m² développés situé dans la zone de Aéroparc à d'Entzheim. Facilement accessible depuis depuis les grands axes autoroutiers, situé en entrée de ville et non loin des commodités. Le RdC peut accueillir des activités ERP. L'immeuble peut être découpés en 12 lots livrés sans cloisonnement intérieur. Le site dispose de 50 places de parkings. EVOLIS vous propose un immeuble de bureaux neuf en R+2 de 1 600 m² développés situé dans la zone de Aéroparc à d'Entzheim. Facilement accessible depuis depuis les grands axes autoroutiers, situé en entrée de ville et non loin des commodités. Le RdC peut accueillir des activités ERP. L'immeuble peut être découpés en 12 lots livrés sans cloisonnement intérieur. Le site dispose de 50 places de parkings. À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim. L'Aéroparc est située autour du grand giratoire formant le carrefour entre les routes départementales 392 et 400. Elle se développe sur 4 quadrants de plus de 30 ha qui accueille environ 80 sociétés employant près de 1300 personnes. Cette zone intègre la plateforme logistique LIDL représentant 1/3 de la zone. Les entreprises qui y sont installées sont principalement tertiaire mais sont complétées par des activités industrielles et logistiques. La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploie près de 700 personnes. Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud. De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore. Surface totale : 1 602 m² divisibles à partir de 129 m² Disponibilité : Nous consulter Société : AGENCE-STRASBOURG - 23 rue de la Haye 67300 SCHILTIGHEIM DISPOSITIONS : - Lot LOT 01.02 : Surface de 138 m2 avec un prix de vente de 2600 euros m² HD. - Surface de 138 m2, loyer de 150 euros m²/an HT HC. - Surface de 25 m2, loyer de 30 euros m²/an HT HC. - Lot LOT 02.02 : Surface de 138 m2 avec un prix de vente de 2600 euros m² HD. - Surface de 138 m2, loyer de 150 euros m²/an HT HC. - Surface de 25 m2, loyer de 30 euros m²/an HT HC. . Sol moquette . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Murs peints . Eclairages LED . Ascenseur . VMC double flux . Chauffage et rafraîchissement d'air par pompe à chaleur . Interphone type VISIO 3G en inox . Sanitaires communs aménagés . Lots livrés aménagés sans cloisonnement . Goulottes électriques à 2 compartiments . Sol moquette . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Murs peints . Eclairages LED . Ascenseur . VMC double flux . Chauffage et rafraîchissement d'air par pompe à chaleur . Interphone type VISIO 3G en inox . Sanitaires communs aménagés

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