Immeuble à vendre - 79m2 - Beaupréau-En-Mauges (49600)

Café Restaurant avec locaux tertiares et Logement à Gesté (Centre-Ville)

388 500,00 €4 918,00 € / m²

À propos

Vous souhaitez développer votre activité de café restaurant ? Vous serez séduit par la chaleur et l'ambiance de ce lieu unique et atypique en centre-ville d'une commune qui comptait 2882 habitants en 2021, et, dépourvu de restauration depuis les derniers événements sanitaires (COVID). Commune située à équidistance de Vallet et Beaupréau-en-Mauges, et qui attire de plus en plus de nouveaux arrivants. L'immeuble répartit sur 3 niveaux offre un réel potentiel pour développer de multiples activités, comme la gestion d'événements (mariage, anniversaire, ...), créer un atelier d'artisanat (Menuiserie, Plomberie, Traiteur, ...), salle de danse, gymnastique, ... Il se compose : RdC : Bar (47 m²), Salle de billard (20 m²), Salle avec parquet (60 m²), Salle à manger, Cuisine, Atelier / Laboratoire, Terrasse, Bureau, Sanitaires, Préau. RdJ : Salle Polyvalente (192 m²), Vestiaire, Cuisine, Atelier / Laboratoire, Couloir, Sanitaires hommes, Sanitaires femmes, Cave, Chaufferie, Cour. Etage : Logement de type 5 - Dégagements, 4 Chambres dont 2 avec lavabo, Cuisine, Salle d'eau avec WC. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER. Côté prestations : Porte et Menuiseries Alu double vitrage de 2015 et 2018. Réfection électricité, sanitaires et Sécurité incendie 2015 et 2016 Toiture Salle sur parquet 07/2023 Toiture Atelier 02/2015 Côté surfaces, vous bénéficierez de : 473 m² de Surface Utile 76 m² de Surface Habitable 97 m² de Surface Annexe (Préau, Cave et Chaufferie) Côté finances : Taxes Foncières 2 267€ Côté Internet : Fibre optique jusqu'à 2 Gbit/s en réception et 800 Mbit/s en envoi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) ** ** ** ** ** (réf. 575113 )