Appartement à vendre - 4 pièces - 108m2 - Cannes (06400)

CANNES - CROIX DES GARDES - Appartement vue spectaculaire baie de Cannes et Iles de Lérins.

1 440 000,00 €13 333,00 € / m²

À propos

Au coeur d'une résidence de grand standing, sur les hauteurs du quartier historique des anglais de La Croix des Gardes, nichée dans un parc de 3 hectares avec piscine et court de tennis, vaste appartement en étage élevé, totalement rénové en 2021, avec vue panoramique sur la mer, l'Esterel et la baie de Cannes. Traversant et très lumineux, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec grandes baies vitrées qui ouvrent sur la terrasse dinatoire de près de 20 m2, offrant une vue rare sur le Palm Beach et les Iles de Lérins. Les deux chambres principales sont en suite avec salle d'eau et vastes dressings. La première donne côté Sud avec vue mer spectaculaire et la deuxième donne vue collines et jardins. Une chambre-cabine avec lits superposés offre un espace-nuit supplémentaire. Matériaux de haute qualité, rénovation élégante sont en harmonie avec les codes esthétiques de la résidence. Vous y trouverez des prestations complètes : climatisation centrale ,volets roulants électriques, gardien et surtout, vous aurez le loisir de profiter du magnifique jardin style Renaissance Italienne de 3 hectares, arboré d'essences méditerranéennes, d'une magnifique piscine historique et d'un court de tennis avec la mer en toile de fond omniprésente. Pour compléter l'offre, un garage et deux caves, ainsi qu'un studio rénové en 2024 d'environ 21 m2, indépendant de l'appartement, qui peut être utilisé comme appartement de service ou utilisé en rendement locatif. Tout en étant au calme absolu, vous accéderez aux plages et au centre ville de Cannes en quelques minutes en voiture à peine, l'aéroport de Nice se trouvant a 35 minutes. Charges copropriété = 900€ mensuelles incluant eau, chauffage, climatisation, gardien, entretien des parties communes.

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