Appartement à vendre - 3 pièces - 68m2 - Lyon 4e (69004)

Canut T3 avec Terrasse 25m2 - Renove par architecte - Bien d'exception - Place Bertone

470 000,00 €6 912,00 € / m²

À propos

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce magnifique appartement canut de type 3 de 73m2 (dont 68m2 carrez) + 25m2 de cour privative au calme absolu, entièrement rénové par architecte. Il se situe place Bertone en plein coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon cosy éclairé par 3 grandes fenêtres (dont 2 doubles portes fenêtres), le tout ouvrant sur la terrasse de plus de 25m2. A ce niveau vous retrouverez une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing. A l'étage, un bel espace bureau ouvert sur le salon, une seconde chambre et une seconde salle d'eau avec WC (hauteur sous plafond 1,90m). L'appartement à été rénové par architecte pour optimiser au mieux la surface et les volumes et créer un maximum de rangements dans tout l'appartement. L'emplacement, les prestations haut de gamme, la rénovation de qualité, les nombreux rangements, la terrasse, le calme et l'agencement font de cet appartement un bien rare d'exception à coté duquel il ne faut surtout pas passer. N'attendez plus, appelez nous vite pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier de la Croix-Rousse est l'un des quartiers emblématiques de la ville de Lyon. Situé sur une colline, il offre une vue panoramique sur la ville et est réputé pour son ambiance bohème et artistique. La Croix-Rousse est historiquement connue comme le quartier des canuts, les ouvriers de la soie. Au XIXe siècle, de nombreux métiers à tisser étaient installés dans le quartier, faisant de Lyon un important centre de production de soie. Aujourd'hui, on peut encore voir des traces de ce passé industriel dans les traboules, les passages couverts typiques de la Croix-Rousse. Le quartier est également réputé pour son marché alimentaire, qui a lieu tous les jours sauf le lundi. On y trouve une grande variété de produits frais, locaux et de qualité. C'est un endroit idéal pour découvrir la gastronomie lyonnaise et faire ses courses. La Croix-Rousse est aussi un lieu de vie animé avec de nombreux bars, restaurants et boutiques indépendantes. On y trouve également plusieurs espaces culturels, tels que des théâtres et des galeries d'art. En termes d'accès, le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à ses stations de métro et ses très nombreux arrêts de bus. En résumé, la Croix-Rousse est un quartier authentique et dynamique, offrant une vue imprenable sur la ville de Lyon et abritant une histoire riche liée à l'industrie de la soie. C'est un lieu prisé par les artistes et les amateurs de gastronomie.