Appartement à vendre - 1 pièce - 31m2 - Nice (06000)

Carré d'or - Studio d'exception de 32 m² avec terrasse

320 000,00 €10 323,00 € / m²

À propos

SOUS OFFRE - Rare sur le marché ! Situation idéale proche du prestigieux Negresco ! Venez découvrir ce magnifique studio de 32 m² avec sa terrasse privative où il est possible de manger à 4 personnes ! Au calme absolu. Composé d'une cuisine séparée, d'une belle salle de bain et d'un toilette indépendant avec rangement, vous ne pourrez que tomber amoureux de cet appartement ! Et pépite dans le carré d'or : un double emplacement de parking complète ce bien ! A visiter rapidement. ** Les + de cet appartement ** Copropriété bien gérée; Faibles charges; Exposition Ouest; Vue verdure sur la terrasse au calme ; Cuisine séparée aménagée équipée ( lave vaisselle, lave linge, four micro onde, frigo); Salle de bain avec baignoire et bidet. Location touristique très attractive Appartement en parfait état. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 196 lots Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (142) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 357 euros - 483 euros (année de référence : 2021) Bâtiment Construit en 1991 Prix : 320 000 euros honoraires : 4.92% TTC inclus charge acquéreur soit 305 000 euros hors honoraires. Charges annuelles : 1221 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 www. georisques. gouv. fr (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots (). Charges annuelles : 1221 euros. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .