Locaux à louer - 425m2 - Bourgoin-Jallieu (38300)

CELLULES NEUVES, EXCELLENTE VISIBILITE - 425 m² divisibles à partir de 200 m²

3 200,00 €8,00 € / m²

À propos

CELLULES NEUVES, EXCELLENTE VISIBILITE EVOLIS vous propose des locaux d'activités neufs d'une surface de 425 m² divisible dès 200 m² à la location. Ils sont situés dans des bâtiments indépendants proche des accès routiers et transports en commun. EVOLIS vous propose des locaux d'activités neufs d'une surface de 425 m² divisible dès 200 m² à la location. Ils sont situés dans des bâtiments indépendants proche des accès routiers et transports en commun. Option Bureau à la demande à chiffrer selon plan client : . Cloisons périphérique + peinture . Faux plafond éclairage plaque de led . Sol moquette . Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe- eau . Réfectoire . Salle archive / baie brassage . Pompe à chaleur chaud et climatisation . Bureau cloison indépendant Surface totale : 425 m² divisibles à partir de 200 m² Disponibilité : 3ème trimestre 2024 Société : LYON ACTIVITE - Immeuble Le Télégraphe | 152 rue Pierre Corneille 69003 Lyon DISPOSITIONS : - Surface de 225 m2, loyer de 90.67 euros m²/an HT HC, avec 8 euros m²/an HT de charges. . Arrivé Fibre . Portes sectionnels motorisés . Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage) . Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage) . Escalier et garde de corp mezzanine (en attente suivant client/découpage) . Arrivé Fibre . Portes sectionnels motorisés . Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage) . Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage) . Escalier et garde de corp mezzanine (en attente suivant client/découpage) . Portail d'accès du site motorisé avec . Digicode et boucle de sortie , télécommande fournis. . Charpente métallique . Hauteur sous jarret 7,20m . Conforme RT2020 . Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool . Toiture PV ready . Bardage double peau vertical Isolation 80mm . Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur) . Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles . Béton désactivé sur les surfaces piétonnes . Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué . Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés . Clôture rigide 173cm . Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande . Boite aux lettres à l'entrée du site . Espaces verts réalisation des plantations nécessaires . Raccordement réseau EU EP . Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité . Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 . Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2 . Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds . Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL . Abri Vélo . Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire

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