Immeuble à vendre - 310m2 - Bourges (18000)

Centre ville Historique , Bonne rentabilité .

368 000,00 €1 187,00 € / m²

À propos

Situé dans la charmante ville de Bourges (18000), cet immeuble occupe un emplacement de choix au coeur du centre historique. Avec ses 310 m² de surface habitable sur un terrain de 190 m², il bénéficie d'une proximité immédiate avec les nombreux commerces, restaurants et sites culturels de cette zone prisée. Idéal pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien dans un quartier dynamique et attractif, cet emplacement garantit un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale certaine à moyen et long terme. Cet immeuble de 325 m², situé dans une rue piétonne animée, se compose de deux commerces loués depuis longtemps , dont un à une enseigne depuis près de 30 ans. Egalement trois appartements entièrement loués offrant ainsi une rentabilité immédiate. Revenu locatif cumulé annuel 32800€ . L'impôt foncier annuel de 3800€ est pris en charge à plus de 70% par les deux locataires commerçants. Pas de copropriété , car un seul propriétaire pour l'ensemble. Très bon rendement de presque 9% brut. Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »