Magasin à vendre - 98m2 - Biscarrosse (40600)

Cession de droit au bail 98 m²

80 000,00 €816,00 € / m²

À propos

Cession de droit au bail - Biscarrosse-Plage Description : Vous cherchez un emplacement de choix pour votre activité à Biscarrosse-Plage ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un magnifique local commercial de 98 m², idéalement situé sur une rue très passante. Ce local comprend : Une surface commerciale de 53,5 m², parfaite pour accueillir vos clients. Un petit balcon de 3 m², offrant une agréable vue sur la rue. Une médalline aménagée de plus de 41 m², idéale pour vos bureaux ou votre stock. Caractéristiques : Localisation : Rue passante de Biscarrosse-Plage, avec un accès piéton principalement l'été et en voiture l'hiver. Disponibilité : À partir du 1er février 2025, vous permettant de préparer sereinement votre saison. Droit au bail : Présent avec un bail restant de 5 ans. Prix de vente : 80.000 euros. Frais d'agence : 9% HT du prix de vente. Taxe foncière : 600 euros par an, à la charge du futur locataire. Charges de copropriété : 360 euros HT par an. Avantages : Emplacement stratégique : Idéal pour attirer une clientèle estivale nombreuse. Espace optimisé : Superficie bien agencée pour diverses activités commerciales. Disponibilité flexible : Temps suffisant pour une préparation optimale avant la saison touristique. Contact : Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de nous contacter dès maintenant Julien RAES au ** ** ** ** **. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter à Biscarrosse-Plage ! Une seule place disponible, faites vite !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »