Maison à vendre - 4 pièces - 114m2 - Clermont (74270)

Chalet 4 pièces - 114m2

À propos

Chalet Savoyard de charme avec vue panoramique - Clermont (74270) Situé à seulement 7 km de Frangy, ce chalet savoyard, issu la réputée société Chalet Langevin, s'élève au coeur d'un terrain de 1 340 m². Avec sa triple exposition Est/Sud/Ouest, il offre une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, sublimant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. D'une surface habitable de 114 m², ce bien propose un intérieur chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux avec accès au balcon et un salon cathédrale aux volumes généreux ajoutent confort et bien-être à cette belle pièce de vie. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente dessert deux chambres spacieuses (19m2), dont l'une dispose d'un petit balcon offrant une vue saisissante sur l'environnement extérieur. Le chalet bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un garage deux places avec porte motorisée, un atelier et une buanderie/chaufferie. Entièrement entretenu avec soin, ce chalet ne nécessite aucun travaux. Il est équipé d'un système de chauffage moderne combinant pompe à chaleur et poêle à granulés, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. À seulement 250 mètres du centre du village, ce bien se situe dans un cadre champêtre et préservé, à proximité du château de Clermont. Parfait pour les amateurs de nature, il offre un accès privilégié à des balades et sorties VTT. Avec une situation idéale à 30 minutes de Genève et 25 minutes d'Annecy, ce chalet allie tranquillité et praticité. Ce havre de paix n'attend plus que vous. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) ** ** ** ** ** (réf. 576761 )