10 septembre 2024 à 07:04
Maison à vendre - 5 pièces - 85m2 - La Chapelle-Sur-E... (44240)
CHARMANTE MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN - LA CHAPELLE SUR ERDRE
329 600,00 €3 878,00 € / m²
À propos
Nouveauté à vendre ! Charmante maison d'environ 85m² située à La Chapelle-sur-Erdre. Cette maison en parfait état vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec son salon séjour lumineux grâce à son exposition solaire idéale, l'accès à la terrasse et au jardin, sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Pour compléter le rez-de-chaussée, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage trois chambres confortables dont 2 avec placards et une salle de bains moderne avec fenêtre. Le jardin intimiste et bien entretenu est un véritable atout pour profiter des beaux jours. De plus, deux abris extérieurs offrent des espaces de rangements supplémentaires appréciable : l'un coté jardin et l'autre coté entrée pour les vélos par exemple. Idéalement située, elle vous permet un accès rapide au centre avec tous les commerces : boulangeries, presse, tabac, restaurants, banques, pharmacies, supermarché. Et au tram-train avec la gare de "La Chapelle Aulnay"à 10minutes à pied qui vous permet un accès à la gare SNCF de Nantes en 20 minutes. La chapelle sur Erdre, quelques données pratiques : commune dynamique d'environ 20000 habitants à seulement 3km de Nantes. La commune est appréciée pour son cadre de vie agréable qui conjugue les avantages de la ville (proximité des universités, culture, réseaux routiers et transports publics) et ceux de la campagne (7 km de rives, patrimoine historique, vallées vertes). 2 collèges , 4 écoles maternelles et élémentaires, le réseau de transports Naolib pour un accès facile au centre de Nantes, aux lycées, facultés et écoles supérieurs. A vendre au prix de 329 600 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 12 600 euros TTC à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique C indice 98 gaz à effet de serre C indice 18. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 660 euros et 940 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - . www. georisques. gouv. fr
Planifiez une visite
Pour toute question, vous pouvez contacter louise lambert
- Type de bien
Maison
- Superficie
85 m2
- Terrain
227 m2
- Nombre de pièces
5
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
98 kWh/m².an
|18 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
18 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
Vous souhaitez être recontacté par ce professionnel ?
louise lambert
Vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce ? Vous souhaitez planifier une visite ? Pour toute question, vous pouvez contacter ce professionnel.
Ces annonces peuvent également vous intéresser.
Retrouvez une sélection des biens immobiliers similaires.
Maison à vendre - 3 pièces - 81m2 - 291 200,00 €
La Chapelle-Sur-E... 44240
Maison de 1960 de plain pied de 81 m2 bien exposée Venez découvrir une pièce de vie de 32 m2 avec cheminée à insert lumineuse, une...
05 juin 2024 à 12:10
Maison à vendre - 5 pièces - 85m2 - 329 600,00 €
La Chapelle-Sur-E... 44240
Nouveauté à vendre ! Charmante maison d'environ 85m² située à La Chapelle-sur-Erdre. Cette maison en parfait état vous offre un ca...
17 juillet 2024 à 05:51
Maison à vendre - 4 pièces - 80m2 - 358 000,00 €
La Chapelle-Sur-E... 44240
Thomas Badau, Efficity, vous propose à la Chapelle sur Erdre, cette maison de 80 m², exposée ouest. Vous y découvrirez au rez-de-...
15 juillet 2024 à 15:56
Maison à vendre - 5 pièces - 84m2 - 343 000,00 €
La Chapelle-Sur-E... 44240
Charmante maison d'environ 84m² aux Perrières de La Chapelle-sur-Erdre. Idéalement située, elle vous permet un accès rapide au cen...
25 juin 2024 à 16:06