Maison à vendre - 3 pièces - 70m2 - Olby (63210)

CHARMANTE MAISON DANS LA NATURE

120 000,00 €1 714,00 € / m²

À propos

JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - Coup de coeur assuré pour cette maison mitoyenne sur un côté dans un très beau cadre verdoyant pour une surface habitable de 70.45 m2 environ. Un espace cave, chaufferie, rangement sous la maison. En rdc, deux accès possible, soit par entrée traditionnelle ou directement sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée, meublée, un cantou, conduit gainé, espace salon. Quatre marches donnent accès à deux chambres, un bureau, une salle de bains + douche, un wc. Un escalier donne accès à un grenier d'environ 80 m2 pour un grand potentiel d'agrandissement de la surface habitable. Le terrain de 257 m2 se trouve devant et à l'arrière de la maison. Un espace de 57 m2 face à la maison pour garer sa voiture. Peut être couvert. L'ensemble dans un très beau cadre, calme assuré. Chauffage fuel, chaudière avec production eau chaude, connexion possible avec un cumulus. Une petite cave. Tableau électrique ok. Logement à consommation énergétique excessive : classe F " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard " entre 1540 et 2140 € du 4 / 08 / 2021 Simple vitrage et double vitrage mais ancien. Olby 4mn, tous commerces, écoles, bus pour collège, etc... Clermont 27mn. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.26% du prix du bien (114000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - - RSAC : 539712000 Clermont-Ferrand Précision localisation : Nature

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »