Maison à vendre - 5 pièces - 119m2 - Marcollin (38270)

Charmante maison de 5 pièces à Marcollin (38)

239 000,00 €2 008,00 € / m²

À propos

Votre conseiller immobilier Optimhome, Franck Espenel, vous présente cette , aux portes de Beaurepaire ! Une maison chaleureuse et fonctionnelle : Cette propriété de 119 m² carrez (98,66 m² habitables), située sur un terrain arboré de 700 m², offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de modernité. Au rez-de-chaussée : • Découvrez une pièce de vie lumineuse de plus de 36 m², où une cuisine ouverte équipée et moderne, avec son îlot central, se marie parfaitement à un salon convivial. • Un bureau de 10,8 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, complète ce niveau. • Le salon s'ouvre sur une belle véranda de 20,65 m², vous permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. À l'étage vous y trouverez • 3 chambres bien agencées, allant de 10 m² à plus de 11 m² • une salle d'eau spacieuse et lumineuse de près de 6 m². Annexes et extérieurs : • Un garage de 18 m², équipé d'une porte motorisée, permet de stationner ou d'aménager un espace de rangement. • Le jardin, soigneusement aménagé avec un bel olivier et un abri de jardin, invite à la détente. Des équipements modernes pour votre confort : • Pompe à chaleur air-air réversible et convecteurs d'appoint pour un confort thermique optimal en été comme hiver. • Panneaux solaires récents, offrant une solution économique et écologique. • Portail et porte de garage automatiques, pour un quotidien simplifié. Un emplacement idéal, proche de Beaurepaire : Vous profitez de la tranquillité d'un lotissement à faibles charges tout en restant proche des commodités : • écoles • commerces • maison médicale • pharmacie • cinéma • infrastructures sportives et culturelles de Beaurepaire. Parfaitement situé, Marcollin est à seulement 70 km de Lyon, Grenoble et Valence, ainsi qu'à 82 km de Saint-Étienne. Vous recherchez une maison où il fait bon vivre, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de Beaurepaire et de ses atouts ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck ESPENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 495 742 Greffe de VIENNE) ** ** ** ** ** (réf. 573765 )