Maison à vendre - 4 pièces - 96m2 - Altenach (68210)

Charmante maison de village avec potentiel d'aménagement

179 000,00 €1 865,00 € / m²

À propos

Nouveauté en exclusivité chez LF immo ! Découvrez le charme authentique de cette maison ancienne, située au coeur du pittoresque village d'Altenach, à seulement quelques minutes de Dannemarie, à 15 km de la frontière suisse et à 30 km de Mulhouse. Présentée par Nathalie Simonin, cette belle opportunité séduira les amateurs de rénovation et de bricolage. Cette maison de 96 m² habitables, nichée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 5 ares, allie caractère d'antan et potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, un grand vestibule vous offre un espace pratique pour le rangement de vos affaires. Le séjour, avec son parquet massif d'origine, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine meublée, fonctionnelle et conviviale, donne accès au jardin. Une pièce supplémentaire offre une grande flexibilité d'utilisation : salle à manger, chambre ou bureau, selon vos besoins. À l'étage, deux chambres de belle taille sont desservies par un palier doté d'un balcon, où vous pourrez apprécier la vue sur les environs. Un cagibi et une salle de bain à rénover, équipée d'une baignoire et d'un toilette, complètent ce niveau. Le grenier aménageable offre un espace de stockage supplémentaire et laisse libre cours à vos idées de transformation. Le sous-sol isolé comprend une grande cave en terre battue, menant à une annexe, accessible également de l'extérieur. La grande pièce à l'étage, d'environ 8m x 3m, a déjà été partiellement préparée pour un futur aménagement, avec l'installation d'une porte-fenêtre et d'un volet. Ce volume supplémentaire permettrait d'augmenter la surface habitable de la maison. Vous pouvez y créer un studio, une chambre d'hôte, un espace de travail ou tout autre aménagement selon vos besoins. Les possibilités sont multiples ! À l'extérieur, un box peut servir de garage ou de rangement, Le jardin, intime et arboré, est préservé par un portail, un portillon et des clôtures, garantissant votre tranquillité. Profitez des beaux jours dans ce cadre paisible, loin de l'agitation urbaine. Depuis 2018, cette maison a bénéficié de rénovations importantes, dont l'isolation extérieure, le ravalement de façade, des travaux de zinguerie, et l'installation d'une chaudière à pellets, basse température, garantissant un confort moderne et des économies sur vos factures. Les menuiseries, y compris celles du sous-sol, ont été remplacées par du PVC, et des volets roulants motorisés en aluminium installés sur toutes les fenêtres. Des prises électriques neuves et des prises RJ45 ont été rajoutées, ainsi qu'une connexion à la fibre pour une connectivité optimale. Quelques finitions restent à prévoir, permettant à l'acquéreur de personnaliser l'intérieur selon ses goûts. La maison est idéalement située à proximité immédiate de l'école, des transports scolaires, de la maison de la nature et de la piste cyclable. La commune d'Altenach fait partie du RPI " Des Sources ", le collège est à Dannemarie et le lycée à Altkirch. Les commodités quotidiennes sont accessibles dans les communes voisines, avec une excellente desserte routière et ferroviaire. Avec un prix attractif, ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme et de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, disponible 7j/7 ou par e-mail à . Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous invitent à contacter directement Nathalie Simonin pour toute information complémentaire. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n° Consultez nos tarifs sur le site LF immo. .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »