Maison à vendre - 4 pièces - 107m2 - Castelnau-Durban (09420)

Charmante maison en pierre, 3 chambres, 107m2 à Castelnau Durban avec un terrain de 8732 m2

295 000,00 €2 757,00 € / m²

À propos

Charmante maison en pierre, indépendante, de 3 chambres, d'une superficie d'environ 107m2. La propriété se trouve dans un petit hameau et n'est donc pas isolée puisqu'elle a des voisins proches. La maison est située sur un terrain d'un peu moins d'un hectare dans la vallée forestière de l'Artillac, au bord d'un petit ruisseau, à l'orée d'un petit hameau, à côté d'une forêt préservée. La propriété comprend une entrée, un salon avec poêle à bois, une salle à manger avec cuisine contemporaine entièrement équipée et un autre poêle à bois, deux salles de bains complètes avec douches à l'italienne et toilettes, un salon ou un bureau à l'étage et trois chambres de taille décente (13m2, 13m2 et 11m2). Une propriété spéciale située dans un environnement vraiment naturel, orientée sud-est. La propriété bénéficie de son propre ruisseau de montagne qui traverse le jardin. Il y a un endroit parfait sur la terrasse pour profiter de cette caractéristique. Il y a également un jardin séparé qui pourrait être utilisé comme potager et un autre terrain pour le stationnement de deux voitures. La propriété dispose d'un garage attenant à double hauteur qui pourrait être transformé en une location séparée, ou la maison principale pourrait être agrandie en ouvrant une porte au premier étage pour créer une quatrième chambre. Le village principal dispose d'une école, d'une boulangerie et d'un magasin de village, d'un très bon restaurant ainsi que d'un magasin d'artisanat local situé à 2 km. La propriété bénéficie d'une connexion Internet haut débit par fibre optique. Cette spacieuse maison de 3 chambres a été entièrement rénovée par ses propriétaires en utilisant des matériaux locaux, ce qui permet à un nouveau propriétaire d'arriver avec seulement ses valises. La maison est située dans la vallée forestière de la rivière Artillac. Un ruisseau bouillonnant traverse les jardins avec une terrasse au bord du ruisseau. De grands jardins avec des bois privés ajoutent à l'impression d'espace et de détente de la maison. Le village local de Castelnau Durban se trouve à 2 km, il peut être parcouru à pied le long de la route qui suit la rivière Artillac et sa vallée. Il est accessible par un ancien sentier qui offre des vues sur les montagnes et la région environnante. Le village dispose d'une boulangerie et d'une épicerie, d'un très bon restaurant et d'un tabac, ainsi que d'une boutique d'artisanat local ouverte pendant les mois d'été. La vallée est une zone protégée au coeur du Parc naturel régional des Pyrénées ariégeoises. La maison est entièrement dans la beauté naturelle. Un trésor de faune et de flore, d'animaux sauvages, d'oiseaux, une partie pratiquement intacte du parc national. » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »