Maison à vendre - 6 pièces - 132m2 - Civray (86400)

Charmante maison en pierre de 3 chambres, jardin avec grotte, parking privé et accès direct à la rivière

141 700,00 €1 073,00 € / m²

À propos

Jolie maison rénovée avec goût située à Civray à quelques minutes à pied des boulangeries, des commerces de proximité, des bars/restaurants, écoles, docteurs, laboratoire d?analyse, etc. Une belle maison sur 3 niveaux comprenant au RDC : une cuisine aménagée (20 m²) avec poutres et pierres apparentes, à l'arrière une pièce servant de débarras (10,5 m²), en enfilade de la cuisine on trouve le salon (21 m²) avec une belle cheminée authentique et un poêle à bois, puis une autre pièce de vie (16 m²) qui pourrait servir de salle à manger. Du salon, un escalier mène au 1er étage où se trouvent un palier et un couloir (8,5 m²) desservant deux chambres (16,5 m² et 12,5 m²) et la salle de bains (9 m²) avec baignoire, douche et W.-C. Au 2e étage : une grande pièce (18 m²) divisée en 3 sections par les poutres basses, actuellement utilisée comme chambre et bureau. EXTÉRIEUR : Un coin terrasse avec espace barbecue, un joli jardin attenant et un terrain non-attenant avec accès à la rivière, aussi il y a une ancienne grotte qui était autrefois utilisé comme bar. Terrain : un joli jardin de 1 250 m² et le coteau boisé d'environ 3 000 m². EMPLACEMENT : Située proche du centre-ville populaire de Civray. Cette ville animée et populaire a un marché qui vend des produits locaux deux fois par semaine. Il y a aussi un centre aquatique avec deux piscines chauffées (dont une extérieure) et un sauna, de belles promenades et des aires de pique-nique au bord de la rivière dans le centre-ville. Il y a plusieurs bars et restaurants ainsi qu'une bonne sélection de magasins, banques, etc. et un petit cinéma familial. Un excellent emplacement à environ 8 km de la gare la plus proche, à environ 63 km de Poitiers et de son aéroport. La gare de Poitiers dispose de liaisons à grande vitesse vers Paris (1 h 40, pour des liaisons directes vers Londres et le reste de l'Europe), Bordeaux, Angoulême et La Rochelle. L'aéroport de Limoges n'est qu'à 90 km.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »