Maison à vendre - 22 pièces - 725m2 - Rustrel (84400)

Château 22 pièces 725 m²

2 635 000,00 €3 634,00 € / m²

À propos

LUBERON - EXCEPTIONNEL ET EXCLUSIF : Magnifique château avec dépendances agricoles et 84 ha de terres et bois Simplement exceptionnel ! Ce château, construit vers 1600, appartenait autrefois aux co-seigneurs de la région, ancrant la demeure dans une tradition féodale où plusieurs familles nobles partageaient les droits et responsabilités d'une même seigneurie, renforçant ainsi l'influence locale et assurant une gestion collective des terres. Au XIXe siècle, le château devint l'un des refuges littéraires de Pierre Alexis Ponson du Terrail, qui y rédigea des passages de son célèbre roman-feuilleton Rocambole, conférant au lieu un caractère particulier. Le premier de la lignée des propriétaires actuels acheta le château comme pavillon de chasse. La famille, originaire de Marseille, y venait chaque été pour passer la saison et profiter des occasions de chasse. Cette personne s'illustra comme un fervent soutien du comte de Chambord, le roi Henri V, dernier héritier légitime de la monarchie pour les royalistes. Cet engagement témoigne des liens profonds de cette demeure avec l'histoire française. En 1920, la partie agricole fut ajoutée, conçue par un architecte renommé pour former un domaine agricole complet. On y trouve entre autres une bergerie pour les moutons, des granges pour le foin, plusieurs pigeonniers, des porcheries, des chenils, une magnanerie, un lavoir, un ancien four à pain, des espaces pour les véhicules, une citerne pour l'eau et un logement pour les travailleurs. Les propriétaires actuels ont continué d'exploiter cette activité agricole et louent encore les terres environnantes. Dans les années 1970, ils ont apporté un certain confort moderne, notamment avec le chauffage central au gaz, une nouvelle cuisine et des sanitaires. Cependant, l'état d'origine a été peu altéré et nécessitera d'être restauré. Aujourd'hui, les coûts d'entretien étant devenus trop élevés pour les propriétaires actuels, c'est avec regret qu'ils se voient contraints, après sept générations, de mettre en vente cette propriété. Grâce à ce riche passé, le château et ses dépendances agricoles offrent aujourd'hui une propriété d'exception, mêlant patrimoine, prestige et authenticité, idéale pour les amateurs d'histoire et les passionnés de lieux empreints de passé. Il y a une partie cultivable d'environ 16 ha, et les bois sont gérés par un plan simple de gestion, à reprendre par l'acquéreur. Avec un budget de rénovation (toitures, planchers, sanitaires, électricité, assainissement...), vous en ferez un bijou de splendeur. Ce château se trouve à proximité d'un charmant village d'environ 750 habitants dans le Luberon, en Provence, où il fait bon vivre. La boulangerie se trouve à deux pas et le boulanger fait de l'excellent pain. L'épicerie vend des fromages et de la charcuterie, les terrasses, brasseries et restaurants sous les grands platanes sont conviviaux, et le village est animé. Il y a également un bureau de poste, une école maternelle et primaire, une mairie, une brocante, un bistrot, une auberge, une pizzeria, des potiers et quelques galeries. La nature est omniprésente : des champs de lavande, des forêts à perte de vue, la montagne derrière le village et les falaises d'ocre vous fascineront à chaque balade, avec leurs couleurs incroyables. La ville d'Apt, avec ses commerces, son lycée, son collège, son cinéma et ses restaurants, se trouve à 10 km. Le TGV d'Avignon se situe à environ 1 h 15 de route, et l'aéroport de Marseille à environ 1 h 30. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception ! Les volumes se développent comme suit : RDC du château : Hall d'entrée : 19 m² Salon : 36 m² Salle à manger : 33 m² Cuisine : 17 m² Quatre caves et celliers : 79 m² Arrière-cuisine : 10 m² Un WC : 5 m² Une chapelle avec entrée indépendante : 22 m² 1er étage du château : Palier et couloirs : 48 m² Trois grandes chambres (24 m², 30 m² et 38 m²), dont deux avec salle d'eau et WC Une cuisine Cinq petites chambres (11 m², 12 m², 14 m², 16 m², 20 m²), dont une avec salle d'eau et WC Un WC indépendant (2 m²) Une loggia (24 m²) 2e étage du château : Palier et couloir : 25 m² Deux grandes chambres (44 m², 34 m²) avec tour de 6,5 m² chacune Deux petites chambres (13 m², 13 m²) Un grenier (95 m²) Logement de fonction (200 m²) : Rez-de-chaussée : séjour/cuisine, salon, salle d'eau avec WC, deux chambres À l'étage : quatre chambres Ancien bâtiment de deux étages avec four à pain : Surface totale : 2 x 36 m²

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »