Magasin à vendre - 4 pièces - 111m2 - Nice (06000)

Commerce

170 000,00 €1 532,00 € / m²

À propos

Commerce Nous avons le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier rare et polyvalent. Composé de 5 lots distincts, cet ensemble offre une multitude de possibilités pour les investisseurs et les entrepreneurs. Le premier lot est un local commercial de plein pied d'environ 40 m². Il bénéficie d'une grande vitrine en façade, offrant une excellente visibilité sur rue. À l'intérieur, vous trouverez un bureau et une grande salle, idéale pour une boutique, un bureau ou un espace de services. Attenant à ce local commercial, le deuxième lot est un appartement d'environ 40 m² comprenant 4 pièces. Cet espace de vie inclut 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC et un extérieur privatif. Il est possible de séparer ce lot de l'espace commercial, grâce à une entrée indépendante déjà présente dans les parties communes de la copropriété, permettant ainsi une utilisation flexible selon vos besoins. En sous-sol, le troisième lot est un local professionnel de 4 pièces d'environ 35 m². Il est accessible par un escalier privatif depuis le local commercial principal. Cet espace est idéal pour des cabinets médicaux, des bureaux ou des ateliers, offrant une tranquillité propice au travail. Le quatrième lot est une cave, accessible directement par le local professionnel en sous-sol. Cet espace est parfait pour le stockage ou l'archivage, ajoutant une dimension pratique à cet ensemble immobilier. Enfin, une place de parking privative située dans la copropriété complète cet ensemble.Cet espace de stationnement sécurisé facilite l'accès et le stationnement pour les occupants ou les clients. Les multiples configurations possibles pour les différents lots offrent une flexibilité exceptionnelle, idéale pour des investisseurs cherchant à maximiser le rendement locatif ou pour des entrepreneurs souhaitant combiner commerce et habitation. Prix : 170 000 honoraire charge vendeur Référence : 168 PB

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »