Magasin à vendre - 1 pièce - 44m2 - Le Perreux-Sur-Marne (94170)

Commerce 1 pièce 44 m²

À propos

Fiche id-sit25838g : local en angle de 44 m² avec conduit permettant d'installer une extraction pour restauration. Situé dans une résidence neuve. L'angle du commerce est dans le sens de la marche en voiture, face à un arrêt de bus et à l'intermarché. Belle visibilité. 171 bd d'alsace lorraine, le perreux le local est livré brut de béton, fluides en attente, vitrines à poser. Tout le local est entièrement à aménager. Prévoir un budget de travaux d'environ 80 000€. Adresse : 171 boulevard d'alsace lorraine, à l'angle avec l'impasse du nord à 400m du rer a l'accès au local se fait directement depuis la rue, en rdc. Parking sous sol disponible. Activités attendues : joli concept de restauration avec places assises, jolie décoration intérieure. Aspects financiers : loyer : 2100 ht / hc taxe foncière charge locataire bail commercial de 12 ans : 3/6 / 9/12. Caution : 3 mois de loyer. Franchise de 4 mois de loyer pour travaux. Garanties demandées (gapd, caution personnelle,…) - mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 2200 euros / mois dont charges de copropriétés = 100 euros / mois - honoraires à la charge du locataire : 3000.00 euros - dépot de garantie : 7500 euros - affaire suivie par mme kristina sorokina (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion rosny sous bois - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ** ** ** ** ** (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »