Magasin à vendre - 10 pièces - 240m2 - Brienon-Sur-Armançon (89210)

Commerce 10 pièces 240 m²

194 000,00 €808,00 € / m²

À propos

Situé dans la charmante commune de Brienon-sur-Armançon (89210), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité aux futurs propriétaires. Dotée d'un patrimoine historique riche, la ville propose un cadre de vie agréable à ses habitants, avec ses commerces de proximité et ses espaces verts propices à la détente. De plus, sa proximité avec l'Armançon offre de belles balades au coeur de la nature. Cet immeuble atypique représente une opportunité intéressante. Avec une surface habitable d'environ 240 m² répartis en local commercial restaurant, salle de réception, bar, cuisine, cuisine, vestiaire et des chambres, des salle d'eau, des WC et un grenier, il offre un potentiel d'aménagement varié selon les projets des acquéreurs. Cet immeuble allie modernité et cachet historique, promettant un investissement diversifié et original. Anciennement restaurant avec de belle valeur de chiffre d'affaire et sans fond de commerce à acheter. Déduction du matériel également pour les frais notariés. Une opportunité pour y créer son entreprise. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 000 € HT + 1 940 € TVA, soit 195 940 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 300 € HT + 0 € TVA, soit 184 300 € TTC Honoraires d'agence : 9 700 € HT + 1 940 € TVA, soit 11 640 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904 681 020.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »