Magasin à vendre - 2 pièces - 170m2 - La Chapelle-Sur-E... (44240)

Commerce 2 pièces 170 m²

185 600,00 €1 092,00 € / m²

À propos

Philippe Gelineau vous propose sur LA CHAPELLE SUR ERDRE (44), l'achat des murs d'un local commercial de 130m2 situé au coeur d'un centre commercial ouvert avec boulangerie, restaurants, pharmacie ... actuellement occupé par des restaurateurs avec un bail jusqu'à 2030, locataire en place solide : loyer 1083€/mois pas de tva) + taxe foncière + charges de copropriétés en plus soit 1343€ par mois soit 16 116€/an soit une rentabilité brute de 9,50% annuelle - chiffre d'affaires des locataires actuels supérieur à 195 000€ht/an ( en constante augmentation) - pas de travaux à prévoir - idéalement situé au coeur d'une zone résidentielle et tertiaire - population en constante augmentation avec une très belle clientèle du midi et soir. - vente cause changement de région - conviendrait pour investisseur ou foncière - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,18% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865180)