Magasin à vendre - 2 pièces - 60m2 - Beaulieu (63570)

Commerce 2 pièces 60 m²

89 900,00 €1 498,00 € / m²

À propos

Situé sur une artère passante à Chamalières (Secteur Beaulieu), cet emplacement commercial est une opportunité rare à saisir. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de piétons et de véhicules, ce local est parfait pour tout type d'activité. Points forts : • Emplacement stratégique : Situé dans un quartier dynamique et recherché, à côté d'une boulangerie-pâtisserie. • Visibilité : Double-vitrine de 4,6m et 2,4m offrant une excellente visibilité et une grande possibilité de personnalisation. • Surface : 39,14 m² modulables selon vos besoins, avec 2 pièces (14,66 m² et 23,18 m²), un coin lavabo de 0; 84 m² et un WC de 0,46 m². Le local comprend aussi une réserve indépendante de 6,37 m², une cave de 14; 81 m² • Parking : garage individuel de 16,84 m² • Accessibilité : Facilement accessible en transport en commun et proche des axes routiers. Informations complémentaires : • Charges : 388 € par an • Disponibilité : Immédiate Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 382€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 577273 ).