Bureaux à vendre - 2 pièces - 67m2 - Villecresnes (94440)

Commerce 2 pièces 67 m²

98 000,00 €1 463,00 € / m²

À propos

Vous rêvez d'ouvrir votre propre salon de coiffure ? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s'offre à vous ! Après 32 ans de service dévoué à sa clientèle, la gérante actuelle prend sa retraite, vous offrant ainsi l'occasion de reprendre ce salon de coiffure idéalement situé en centre-ville de Villecresnes, réputé pour son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Ce salon est une institution incontournable avec une note de 4,7 sur Google Avis. Avec une superficie d'environ 67 m² et d'une belle visibilité, façade de 10m, il est composé de : - 5 fauteuils - 1 espace barbier - 3 bacs dont un fauteuil massant - 1 comptoir accueil - 1 salle d'attente/dressing - 1 arrière boutique pour le coin cuisine, lavage, toilettes, rangement stocks. Le plus, un espace jardin qui permet de prendre ses repas en extérieur les beaux jours. L'ensemble, très qualitatif, est en bon état. Bail 3/6/9 3 salariées Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 98.000 ¤ HT FAI, tandis que les murs sont proposés à 255.000 ¤ HT FAI. CA HT 2023 : 198 K¤ CA HT 2022 : 201 K¤ Loyer mensuel : 1.580 ¤ HT Charges mensuelles : 450 ¤ HT Je suis à votre disposition pour plus de renseignements. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 ¤ HT + 1 960 ¤ TVA, soit 99 960 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 88 200 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 88 200 ¤ TTC Honoraires d'agence : 9 800 ¤ HT + 1 960 ¤ TVA, soit 11 760 ¤ TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623

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