Magasin à vendre - 2 pièces - 95m2 - Aillières-Beauvoir (72600)

Commerce 2 pièces 95 m²

284 000,00 €2 989,00 € / m²

À propos

Découvrez une opportunité rare et exceptionnelle à Allières-Beauvoir : un ancien haras réaménagé en une magnifique propriété de charme. Sur un terrain de 12 700 m², cette propriété se compose d'une maison et d'une dépendance. Vous disposez également bâtiment agricole incluant une écurie 7 boxes, une grange, un bureau, un atelier et stock de 125 m², offrant une variété d'espaces de vie et de travail pour les passionnés d'équitation ou les amoureux de la campagne. La maison principale, bâtie en 2021, propose 95 m² de volume avec une surface habitable de 95 m². Vous serez séduit par son séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée de 16 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La chambre principale de 17 m² vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bain de 9 m² avec des finitions modernes et élégantes vous offrira un véritable espace de détente. Un dégagement de 2 m² et un WC indépendant de 3 m² complètent cet espace fonctionnel et confortable. La dépendance, quant à elle, offre une surface de 60 m² au sol, parfaite pour accueillir des invités ou pour un usage familial. Son salon de 18 m² est un véritable cocon de convivialité, et la cuisine de 7 m², bien pensée, vous permettra de concocter de délicieux repas. Les deux chambres de 8 et 9 m², ainsi que le bureau de 4 m², offrent des espaces intimes et pratiques. Un dégagement de 2 m², une salle de bain de 2 m² et un WC indépendant complètent ce charmant logis, sans oublier le garage qui ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire. Profitez également d'une terrasse couverte de 20 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de relaxation face à un panorama naturel époustouflant. Le bâtiment agricole, comprenant une écurie et une grange, est en bon état général et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Allières-Beauvoir, charmante commune française, offre un cadre de vie paisible avec son patrimoine historique et naturel. Ses paysages pittoresques, ses sentiers de randonnée et son ambiance conviviale en font un lieu idéal pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité rurale. Toutes les commodités nécessaires se trouvent à 7 kms dans la commune de Mamers. Cette propriété unique est une invitation au rêve et à la sérénité. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'acquérir un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »