Magasin à vendre - 220m2 - Limoges (87000)

Commerce 220 m²

217 280,00 €988,00 € / m²

À propos

Nous sommes à limoges, en centre ville. Nous y vendons, pour cause de nouveau projet consécutif à la réussui un fonds de commerce restauration traditionnelle 'bistronomie' : produits frais, sans fumage ni salage, travaillés par un 'maître restaurateur' depuis une reprise du fonds en 2019. Les locaux exploités sont constitués (superficies approximatives) : en rdc (116 m²) : ex garage (cavé en totalité) transformé en réserve avec chambres froides (13,5 m²); salle restauration (40 couverts) avec comptoir (65 m²), en deux parties, dont un bloc sanitaires pmr (3,5 m²); office (10,3 m²), couloir + vestiaire, et cuisine en deux espaces distincts (cuisson et laboratoire), de 24 m². En r + 1 (80 m²) : appartement de fonction composé : salle à manger (stockage matériel de terrasse) de 26 m², vestibule / coin wc (3,90 m²), salon (13,1 m²), chambre 1 (11,6 m²) : dressing à usage 'réserve' (8,6 m²), chambre 2 à usage 'buanderie' (9,9 m²), salle de bain (4,2 m²). En r + 2 (25 m²) : ensemble (25 m²) dressing / cabinet de toilette + chambre d'appoint. Terrasse en bois équipée pour 80 couverts, ouverte actuellement d'avril à fin octobre. Licence 4. Pas de contrats à reprendre (liberté d'engagements). Chauffage par chauduière individuelle au gaz et radiateurs à élémenrs. Ouvert du [ma au sa] de 12.00 à 14.00h et de 19.00 à 22.00h. Personnel : 1 serveur en cdd jusqu'à fin août (partant) + 1 chef de cuisine (39h) + 1 serveuse cdi (39h) + 1 apprenti commis (39h) + gérant non salarié (partant). Accompagnement possible du repreneur les premiers temps. Loyer mensuel : 1.199, 42eurhthc. Provision mensuelle sur charges : 83,25eurht (eau froide et ordures ménagères). Autres charges au réel. Foncier non refacturé. Nous vendons ce fonds de commerce 197.280, 00eur incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la cession, soit 17.280, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Net vendeur totalement justifié, représentant moins du total des 3 derniers ebe ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4247cbb / 87.

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