Magasin à vendre - 3 pièces - 34m2 - Gaillard (74240)

Commerce 3 pièces 34 m²

112 000,00 €3 294,00 € / m²

À propos

Situé à 500 m de la frontière de Moëllesulaz et à peine 100 m d'un arrêt de tram, c'est donc un bel emplacement pour ces murs commerciaux de 34.16 m² agencés ainsi : - un premier espace pouvant faire office de salle d'attente ou de bureau d'accueil de presque 15 m² avec un peu plus de 4 m² linéaire de vitrine. - un couloir de 5 m². - un WC séparé ( non PMR mais aisé de le transformer) avec son lave-mains d'environ 3 m². - une salle donnant sur cour et très lumineuse grâce à sa porte-fenêtre de 12 m². - le tout complété par une cave de 19 m² et d'un grenier de 3 m². - pas de place de parking dédié au local proprement dit mais possibilité de stationnement juste derrière l'immeuble. - chaudière gaz individuelle. Local vendu vide ; possibilité de le louer environ 500 €/mois HC/HT pour une rentabilité de 5% brute. Possibilité pour toute activité sauf restauration ( pas d'installation d'extraction) N'hésitez à me contacter pour toute autre question. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878369)