Magasin à vendre - 325m2 - Saint-Brevin-Les-... (44250)

Commerce 325 m²

À propos

ATLANTIQUE EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 325m², situé dans la commune de SAINT-BREVIN-LES-PINS (44), au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale et en copropriété. Cet ensemble d'une surface totale approximative de 4000m² comprend plusieurs commerces renommés tels que CENTRAKOR (2.500m²), PICARD, COIFF&CO, CAVE, LA VIE CLAIRE, KRYS et OPTICAL CENTER. À proximité immédiate, un second ensemble commercial abrite CHOPE ET COMPAGNIE, DOMINO'S Pizza, GENERALE D'OPTIQUE, et une BOULANGERIE-PÂTISSERIE Traditionnelle. Environnement : Le local bénéficie de la proximité d'une locomotive alimentaire LECLERC, complétée par un LECLERC Culture et un LECLERC Drive, générant un flux important de clients potentiels. Description du local : Surface de vente : environ 280m² Réserve : environ 45m² avec WC Beau linéaire vitrine et enseigne en façade Parking commun de 90 places Conditions du bail : Loyer annuel : 39 000€ HT/HC soit 3 250€/mois HT/HC (sans droit d'entrée) Taxe foncière (2023) : 1 822,67€ en 3 fois soit 5468€/an Charges de copropriété espace vert (2023) : 690€/an Bail neuf à la charge du preneur : 1 050€ HT Dépôt de garantie : 2 mois Le territoire de Saint-Brevin-les-Pins : Saint-Brevin-les-Pins est une commune dynamique et attractive de la Loire-Atlantique, située en bord de mer, à proximité immédiate de la ville de Saint-Nazaire. Ce territoire bénéficie d'une forte attractivité touristique, notamment grâce à ses plages et ses infrastructures de loisirs. Le quartier où se situe le local est commercialement actif avec une densité normale d'entreprises et une forte densité d'employés, offrant un cadre propice au développement d'activités commerciales variées. Le marché local est soutenu par une population mixte composée de résidents permanents et de vacanciers, ce qui assure une fréquentation régulière et diversifiée. La présence d'un important centre commercial à proximité immédiate, ainsi que la diversité des commerces et services aux alentours, renforcent l'attractivité de cette localisation. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »