Magasin à vendre - 46m2 - Toulouse (31000)

Commerce 46 m²

À propos

HORIZON LOCATION vous propose à la location un bureau ou local commercial, en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 lots, idéalement situé au coeur du quartier dynamique de Compans-Caffarelli. À seulement une minute du centre commercial et du métro, ce local d'environ 46 m² offre un espace entièrement modulable selon vos besoins professionnels. Le bien se compose d'un premier espace, idéal pour une salle d'attente ou un accueil de public, avec une ouverture directe sur la rue, garantissant une excellente visibilité. Un second grand espace est également disponible, équipé d'un évier et d'un sanitaire. Ce local est à raffraichir, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter parfaitement à votre activité. De plus, aucun pas-de-porte n'est à payer, et l'entrée privative est sécurisée par un store électrique. Il n'y a pas de charge de copropriété à prévoir. La taxe foncière annuelle est d'environ 600 euros, et le compteur électrique est individuel. Surface : 46 m² Terrasse sur rue Non soumis au DPE Loyer : 1 800 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 70 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec une régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 1 800 € Une question, un conseil, une visite ? N'hésitez pas à nous contacter par mail à ********@*****.** ou directement par téléphone au ** ** ** ** **.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »