Magasin à vendre - 5 pièces - 100m2 - Aucamville (31140)

Commerce 5 pièces 100 m²

À propos

Surface Totale : 100 m2 Description du Bien : Situé sur un axe stratégique et très passant à Toulouse (secteur Aucamville), avec une visibilité optimale grâce à plus de 20 000 véhicules/jour, ce local en rez-de-chaussée est idéal pour des activités commerciales ou professionnelles. • Surface : 100 m² bien agencés, modernes et fonctionnels. • Aménagement Actuel : • 4 bureaux spacieux (possibilité d'un cinquième bureau). • Une salle de restauration pour le personnel. • Équipements : • Climatisation réversible. • Grandes vitrines avec volets métalliques pour plus de sécurité. • Parking : • 4 places de parking attribuées. • Parking visiteurs à disposition. Atouts du Bien : • Localisation Premium : Axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité. • Local Récent : Aucun travaux à prévoir, parfaitement entretenu. • Flexibilité d'Aménagement : Convient à de nombreuses activités professionnelles. Ce local représente une opportunité idéale pour un investissement dans des murs commerciaux ou pour l'installation de votre activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1218€ soit 101€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,71% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885541)