Magasin à vendre - 56m2 - Louviers (27400)

Commerce 56 m²

110 000,00 €1 964,00 € / m²

À propos

Strategimmo, Groupes d'Agences Locales, vous propose d'acquérir ce commerce Pâtisserie - Chocolaterie - Confiserie - Salon de thé situé en centre ville de LOUVIERS près de la place du marché. Cette boutique comprends une surface commerciale de 40 m² équipée de vitrines réfrigérées et d'un espace salon de thé, une cuisine-laboratoire, un laboratoire, une plonge, une arrière boutique. Une cave saine et équipée d'un extracteur d'air, offrant un espace de stockage supplémentaire, complète ce local. Le fond de commerce est vendu avec un appartement accessible par la boutique ou par la rue. Il est composé d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une SDB et d'un WC indépendant. Loyer = 1 579.46€/mois ( taxes foncières comprises) Bail en cours = Fin du contrat 31/03/2026 CA = 209 323€ EBE = 21 795€ Matériels : Frigo de surgélation 6 portes - Frigo 5 portes - Tour centrale chocolat inox - Frigo chocolat - Pétrin à spirale - Batteur - Four à pâtisserie - Four 3x4 plaques - Plonge manuelle et automatique Cette affaire dispose de tout le matériel, récent et entretenu, nécessaire à la bonne exploitation du commerce. Ce local bénéficie d'une excellente implantation à un angle de rue, d'une belle réputation et notoriété grâce à une clientèle affirmée. Très belle opportunité pour un artisan passionné. Documents et informations comptables disponible sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »