Magasin à vendre - 6 pièces - 613m2 - Douvres-La-Délivr... (14440)

Commerce 6 pièces 613 m²

522 500,00 €852,00 € / m²

À propos

Idéalement situé à douvres la delivrande, aux portes de caen par 2x2 voies (10 min) rare : 2 locaux commerciaux ou artisanaux de 600 m² au total sur un terrain clos de 1 912 m² aménagé avec grand parking. Descriptif des 2 locaux : 1 local de 404 m² au sol comprenant au un espace de stockage de 283 m² ( hauteur sous plafond de 6.50) m + une surface de bureau de 117 m², composé de 3 bureaux, un espace cuisine, salle de réunion et un espace douche. Une mezzanine de 117 m² offre un espace de stockage également au dessus des bureaux, les murs sont en bac acier isolé et le toit en bac acier. Porte sectionnelle de 6x5 + porte de service. Un second bâtiment de 92 m² est actuellement loué sous bail 3 / 6/9 depuis avril 2024 et génère un revenu de 7 200 € ht / an. prix de vente honoraires d'agence inclus : 522 500 € ht + 104 500 € tva, soit 627 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € ht + 100 000 € tva, soit 600 000 € ttc honoraires d'agence : 22 500 € ht + 4 500 € tva, soit 27 000 € ttc (4.5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : philippe perrine, tél. : ** ** ** ** **, e-mail : ********@*****.** - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 848 560 975.

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