Magasin à vendre - 70m2 - Fontenay-Sous-Bois (94120)

Commerce 70 m²

168 000,00 €2 400,00 € / m²

À propos

Pour cause de déménagement, un très beau RESTAURANT en ANGLE de rue passante, muni d'une grande VITRINE de 19ml et d'une TERRASSE permanente, en plein quartier commerçant de Fontenay.Surface totale : 70 m²Salle : de 30 à 40 couvertsEntièrement et joliment rénovéClimatisation (split) et télésurveillanceComptoir amovible : licence 3Réserve avec 2 chambres froidesVitrine en ANGLE de rue : 19 mlTERRASSE permanente : + 12 couvertsRestauration sur place et à emporterCA 2023 : 220 k€Actuellement ouvert que 200 jours pas anFort potentiel de développement !Cuisine : 7 m²Extraction sur ruePrises en triphaséElectricité totale : 350 € /moisPas de gazEquipements :Four pâtissier, 2 plaques de cuisson, timbre froid, table inox, plancha, congélateurLoyer : 2230 € TTC /moisToutes charges, taxes foncières et eau comprisesBail en coursCA 2022 : 210 k€ HTCA 2023 : 225 k€ HTPas de reprise de personnelPas de leasings ou contrats brasseurs sur les matérielsPRET à EMPLOI - ANGLE de RUE - DECORATION de qualité Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € HT + 3 360 € TVA, soit 171 360 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 151 200 € HT + 0 € TVA, soit 151 200 € TTCHonoraires d'agence : 16 800 € HT + 3 360 € TVA, soit 20 160 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

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