Magasin à vendre - 9 pièces - 198m2 - L'aigle (61300)

Commerce 9 pièces 198 m²

483 000,00 €2 439,00 € / m²

À propos

En tant que propriétaire de chevaux c'est avec émerveillement et envie que je vous présente cette magnifique propriété équestre sur une commune appartenant à un domaine datant de l'époque gallo-romaine. À l'abri des regards, cette PÉPITE sur près de 6 hectares de prairies saura vous offrir un cadre vie idéal pour avoir vos équidés à la maison, accueillir une activité d'écurie de propriétaires ou encore un petit élevage. Magnifique maison Normande de caractère de 195 m², aux prestations soignées vous permettra un épanouissement et un confort de vie optimal. Concernant la maison : Au rez-de-chaussée vous découvrirez salon / séjour de 46 m² avec une grande cheminée ouverte, digne des châteaux anciens, apporte une atmosphère royale et conviviale, cuisine dinatoire de 25 m² avec piano inséré dans l'autre face de la cheminée, couloir desservant salle de douche, wc et grande chambre de 28 m². À l'étage : pièce palière de 16 m², 3 belles chambres et salle de bain, wc. DPE D, GES D. Concernant les dépendances : Ancienne ferme du château de la commune de plus de 310 m² à finir de transformer en écurie. Elle présente déjà des portes de boxes ouvrants sur 7 stabulations allant de 29 à 64 m² avec éclairage. Bâtiment en bois de 80 m² environ avec 3 boxes à restaurer et auvent de 53 m². Ancien pressoir de 70 m² environ à rénover complètement pour y créer une seconde habitation. Concernant le terrain 5,8 hectares avec une partie jardin sur laquelle s'épanouissent de nombreux arbres fruitiers tels que : prunier, noisetier, mirabellier, noyer, pommiers et vigne. L'autre partie du terrain est découpé en plusieurs prairies bordées par de grandes haies d'arbres. L'intégralité du sol est drainée et l'eau se déverse dans 2 mares reliées l'une à l'autre. Petit coin de paradis pour les amoureux de la nature et des chevaux. Intimité, grand calme, bucolique et harmonie sont les maîtres mots de cette propriété. PÉPITE, RARE, A VOIR RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Maeva COCHINAL AUFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 600 929 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** (réf. 568311 ).