Appartement à vendre - 3 pièces - 49m2 - Gardanne (13120)

CONCEPTION - VUE NOTRE DAME

169 000,00 €3 449,00 € / m²

À propos

C'est dans le quartier central de la conception que le Café de l'Immo vous invite aujourd'hui à élire domicile. Dans un immeuble des années 1950, cet appartement Type 3 de 50 m2 se trouve au 8ème étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur. Il bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde depuis son balcon de 3,40 m2. Il dispose de deux chambres de 10 et 11 m2, une cuisine séparée et un séjour de 17 m2. D'une surface confortable, cet appartement dispose d'une climatisation réversible qui vous assurera un confort optimal en été comme en hiver. Stores électriques, double vitrages, le bien est en bon état général et très sain, néanmoins un budget rafraîchissement est à prévoir, ce qui vous permettra d'exploiter tout son potentiel. Une cave privative complète ce bien, parfait pour le rangement ou le stockage. Cerise sur le gateau, la rénovation de la façade a été votée et payée, un atout supplémentaire pour le futur propriétaire. Le quartier est idéalement situé, très bien desservi par les transports en commun et à proximité des commerces, écoles et autres commodités. Vous êtes à la recherche d'un type 3 avec extérieur et vue dégagée jusqu'à Notre Dame de la Garde ? N'hésitez pas, venez le visiter. Charges de copropriété : 136 euros / mois ( chauffage collectif, ascenseur, entretien des parties communes... ) Taxe foncière : 1 208 € Cette annonce vous est proposée par Wyatt Nathan - - NoRSAC: 804 380 012, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »