Maison à vendre - 12 pièces - 195m2 - Saint-Julien-De-G... (09500)

Corps de ferme avec 43ha de terre et dépendances

437 500,00 €2 244,00 € / m²

À propos

Située à Saint-Julien-de-Gras-Capou, cette ferme de charme est nichée dans un environnement paisible, à moins de 10 minutes de la cité médiévale de Mirepoix. Les commodités et les transports en commun, tels que les bus, sont facilement accessibles, garantissant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien. Le bien comprend plus de 43 hectares de terres agricoles et forestières, dont environ 37 hectares sont loué en fermage pour environ 3000€/an. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances aménageables, ainsi que d'une maison secondaire indépendante (à rénover entièrement), offrant une possibilité de surface habitable de plus de 110m².Ce Bien bénéficie d'une exposition sud offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, ainsi que sur les montagnes proches. Les murs en pierre et la toiture en tuiles canal confèrent un caractère authentique à cet ensemble immobilier bâti en 1688. À l'intérieur, le corps de ferme de 195m² habitable, partiellement rénovée, compte 12 pièces dont 6 chambres. Avec un potentiel d'extension de surface habitable jusqu'à 290m², cette propriété offre un espace généreux pour une famille ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. La vue imprenables et l'atmosphère rustique font de cette demeure un véritable havre de paix aux multiples possibilités d'aménagement. Les dépendances d'une surface totale d'environ 739m², peuvent être rénovées pour offrir un espace supplémentaire. À envisager pour les amateurs d'histoire et de grands projets de rénovation, cette propriété unique allie charme ancien et potentiel d'extension considérable. Prix de vente : 437 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan DUMAS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 879 734 036

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