Locaux à louer - Biscarrosse (40600)

CÔTE D'ARGENT-RESTAURANT BRASSERIE AVEC LICENCE IV

735 000,00 €

À propos

Un emplacement exceptionnel avec vue imprenable sur l'océan pour ce restaurant brasserie. Vendu clés en mains avec licence IV, équipements professionnels, murs et droit au pas de porte Travaux récents, gaz de ville, double extraction. Description : Un espace commercial d'environ 126 m2 se décompose : Le restaurant : Espace bar, Cuisine équipée professionnelle, Espace de stockage en mezzanine, vestiaire, et studio attenant (surface carrez 38m2) Une Surface additionnelle de 88 m² dédiée à l'exploitation commerciale : terrasse 40 m2 et verandas 48 m2 Capacité d'Accueil : 76 Couverts Points Forts : • Emplacement de premier ordre : Face à la plage principale, avec vue directe sur l'océan • Rapport Locatif : 36 000 € / an (bail dérogatoire en place jusqu'au 28 février 2024) • Clés en mains : Murs, Licence IV, droit de pas de porte, équipements professionnels et mobiliers • La terrasse permet de servir 40 couverts supplémentaires Données Financières • Rapport Locatif : 36 000 € / an • Le prix de vente s'entend Murs droit pas de porte. (dont 200 000€ droit de pas de porte) Vente cause retraite, affaire tenue pendant 25 ans. Profitez de cette opportunité unique d'investir dans un projet locatif ou d'exploiter ce commerce ! Contactez-nous pour plus d'informations. Sextant France - Claudine Kieffer agent basé à SAINT GEOURS DE MAREMNE - ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23049 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

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