Maison à vendre - 7 pièces - 97m2 - Saint-Maudan (22600)

COTES D'ARMOR, Maison individuelle impeccable de 3 chambres av

222 000,00 €2 289,00 € / m²

À propos

Située fièrement dans un petit hameau convivial, cette maison individuelle de 3 chambres, impeccable et joliment présentée, offre à quelqu'un une excellente opportunité de posséder une belle maison. Bien entretenue par ses propriétaires actuels et bénéficiant d'un superbe jardin bien entretenu, y a-t-il autre chose que vous pourriez demander. Elle est située à seulement 5 minutes en voiture de la ville populaire de Rohan où vous trouverez toutes les commodités ou si vous préférez une ville plus grande, Loudéac est à seulement 10 minutes en voiture, les côtes nord et sud de la Bretagne étant accessibles en une heure. Une allée de gravier vous mène au-delà de la dépendance jusqu'à l'avant de la maison avec des marches menant à une entrée avec cuisine à votre gauche et salon à votre droite avec poêle à bois. À l'arrière se trouve un couloir avec un garde-manger très utile et une salle de douche avec WC. Un escalier recouvert de moquette vous mène au premier étage où vous trouverez 3 chambres, dont une avec salle de douche attenante et un WC séparé. Depuis le couloir du rez-de-chaussée, une porte mène au sous-sol utilisé pour le stockage et abritant la chaudière pour le chauffage central au gaz, un ballon d'eau chaude et une buanderie avec machine à laver. Le terrain entoure la propriété, est très privé et est entièrement clos. Attenant à la maison se trouve un ancien bâtiment en et un garage attenant. Derrière celui-ci et attenant se trouve un petit hangar. De l'autre côté de la maison se trouve un joli chalet/remise en bois. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512298910 RCP Agirela-Courtage TTC Numéro de mandat : 4307

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »