Magasin à vendre - 3 pièces - Cluny (71250)

Crêperie 3 pièces

65 000,00 €

À propos

Emplacement N°1 - Proche de CLUNY (71) Je vous propose cette magnifique crêperie, idéalement située sur la célèbre route des églises romanes, au coeur d'un charmant et très touristique village à 15 minutes de Cluny. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une visibilité et une accessibilité optimales pour la crêperie. Points Forts : - Emplacement de 1er choix : sur la place du village, à proximité immédiate d'un joyau de l'architecture Romane en Bourgogne, un des plus visité du Clunisois. Marché bio tous les dimanches matins. - Terrasse accueillante : Belle terrasse extensible de 30 places, agrémentée de voiles d'ombrage colorées, idéale pour profiter des beaux jours. Un petit terrain supplémentaire permettrait d'accueillir un quinzaine de personnes dans un style plus « Lounge » - Surface optimisée : 36 m² incluant un coin plonge et préparation, des plans de travail, une réserve, des WC et une salle modulable pouvant accueillir jusqu'à 18 clients. Potentiel et Rentabilité : - Excellente rentabilité : Affaire facile à développer, avec des postes de travail optimisés et du matériel en très bon état ou neuf. - Polyvalence du bail : Bail 3/6/9, permettant d'accueillir diverses activités de restauration (pizzeria, sandwicherie, bar à salades, etc...). - Chiffre d'affaires attractif : Marges très intéressantes, avec une ouverture saisonnière de 7 mois par an (du 1er avril au 1er novembre). Récemment rénovée, des travaux d'embellissement et d'agrandissement viennent de se terminer, offrant un intérieur totalement neuf et prêt à accueillir votre activité. Informations pratiques : - Loyer mensuel : 491 € - Charges : 25 € - Liste complète du matériel et bilans : sur demande ! Opportunité de reconversion : Un simple stage en crêperie suffit pour se lancer dans une nouvelle aventure professionnelle passionnante. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous lancer dans une affaire à fort potentiel dans un cadre exceptionnel ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par e-mail ou téléphone. www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) ** ** ** ** ** (réf. 567033 )